Memiliki rumah selalu lebih baik ketimbang mengontrak. Anda tidak perlu membayar sewa bulanan atau tahunan. Jadinya bisa lebih fokus menabung untuk kebutuhan lainnya. Meski begitu, Anda harus menyediakan modal besar di awal, dan mungkin saja cicilan selama bertahun-tahun. Di antara sekian banyak pilihan, mungkinkah mendapatkan rumah di bawah 500 juta?
Tentu saja dengan pencarian yang teliti, Anda bisa mendapatkan rumah dengan harga di atas, bahkan yang lebih murah dari pada itu. Tapi juga harus teliti melihat lokasi bangunan, luas tanah serta fasilitas yang tersedia. Harga rumah di bawah 500 juta bisa jadi murah ataupun mahal, bergantung pada kondisi rumah yang dijual.
Jadi, mari mulai selektif untuk melakukan pencarian, sehingga bisa mendapatkan rumah dengan harga yang wajar, serta menyesuaikan dengan kemampuan. Yang terpenting, pastikan bahwa rumah yang akan dihuni dalam jangka panjang itu nyaman dan aman, sehingga tidak perlu berpikir untuk menjualnya kembali dalam waktu dekat.
Contents
Ciri-ciri Rumah di Bawah 500 Juta
Meski termasuk kategori rumah murah, Anda tidak boleh mengabaikan kualitas dan standar kenyamanan tertentu ketika mencari rumah di bawah Rp500 juta per unitnya. Pada umumnya, rumah yang dimaksud setidaknya memenuhi ciri-ciri ideal berikut ini.
– Rumah Bergaya Minimalis
Gaya minimalis pada dasarnya sangat dinamis untuk diterapkan di tipe rumah manapun, baik yang mewah, menengah maupun yang sederhana. Ciri khas utama gaya rumah semacam ini adalah desainnya yang simpel, praktis, fungsional serta memunculkan nuansa yang elegan. Tidak ada ornamen, ukiran, atau karya seni yang rumit lainnya pada desain minimalis.
Selain tata letak ruangan, furnitur pada desain rumah minimalis juga menyesuaikan, di mana semua perabotan berdesain simpel dan elegan. Rumah di bawah 500 juta kebanyakan didesain secara minimalis dari segi tata letak ruangan, untuk mendukung efektivitas tempat yang terbatas.
– Rumah Tipe 36
Rumah di bawah Rp500 juta tidak menjanjikan ukuran yang luas. Tapi Anda jangan sampai pasrah dengan rumah yang berukuran sempit. Kontraktor yang bagus idealnya akan selalu menyesuaikan harga rumah dengan kebutuhan konsumen, tanpa mengabaikan kenyamanan. Anda bisa menemukan beberapa unit rumah tipe 36 yang cocok untuk rumah tangga baru.
Rumah tipe semacam ini biasanya sudah memiliki dua kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, dapur serta kamar mandi. Rumah tipe 36 yang harganya di bawah 500 juta bisa ditemukan di sejumlah kawasan strategis, termasuk di Jabodetabek. Meski begitu, mungkin Anda harus tinggal di kawasan pinggiran, dan tetap memiliki akses transportasi yang mudah.
– Rumah Tipe 45
Jika Anda melakukan pencarian yang lebih mendalam, atau memiliki informan yang berpengalaman di dunia jual beli aset properti, berpeluang mendapatkan rumah tipe 45 dengan harga di bawah 500 juta. Rumah semacam ini masih terbilang rumah berukuran kecil, tapi ukurannya lebih besar dari pada tipe 36.
Sebagai perbandingan, rumah tipe 36 memiliki luas tanah di kisaran 60-72 meter persegi. Sementara rumah tipe 45 memiliki luas lebih besar, yakni sekitar 96 meter persegi. Dari segi tata letak ruangan, kedua tipe rumah ini relatif sama. Hanya saja, ukuran ruang tamu dan halaman untuk rumah tipe 45 lebih luas ketimbang tipe 36.
Harga rumah di bawah 500 juta untuk tipe 45 mungkin akan langka di kawasan ibu kota dan sekitarnya. Tapi Anda bisa menemukannya dengan mudah di sejumlah kota di daerah lain. Yang terpenting, hunian yang dipilih sebaiknya dekat dengan transportasi umum, terutama jalan menuju tempat kerja. Setidaknya rumah yang ingin dibeli dekat dengan halte bus atau stasiun kereta api.
– Membidik Rumah Tumbuh
Ini merupakan rumah dengan luas bangunan yang terbatas, bahkan relatif kecil, tapi memiliki luas tanah yang cukup besar. Jika Anda melakukan pencarian rumah secara akurat, mungkin Anda bisa menemukan rumah semacam ini di kawasan pinggiran ibu kota. Rumah tumbuh membuat Anda bisa sewaktu-waktu memperluas bangunan rumah, atau menambah kamar, ketika jumlah anggota keluarga bertambah.
Rumah semacam ini juga seharusnya memiliki fondasi yang kuat, sehingga Anda bisa membangun rumah untuk lantai dua ketika dibutuhkan. Intinya, rumah semacam ini dinamis dan luas, dan biasanya terdapat di perkampungan atau di daerah luar kota. Anda harus bijak ketika memutuskan untuk membeli rumah ini sebagai investasi di hari tua, atau memang ingin bekerja di sekitar kawasan tersebut.
Tips Mencari Rumah di Bawah Rp 500 Juta
Ada beberapa hal yang mesti diperhatikan ketika ingin mencari rumah murah, tapi tetap nyaman dan akses transportasinya mudah. Berikut ini beberapa tipsnya.
– Periksa Dulu Situs Penjualan Rumah
Riset paling mudah adalah dengan memulai pencarian di internet. Ada banyak situs terpercaya yang bisa Anda andalkan untuk mencari rumah di bawah 500 juta. Setelah mendapatkan beberapa yang paling diprioritaskan, segeralah menghubungi kontraktor perumahan terkait.
– Survei Lokasi
Setelah menetapkan tujuan dan berkoordinasi dengan kontraktor, Anda bisa segera menetapkan jadwal untuk survei lokasi. Ini untuk memastikan kondisi rumah, fasilitas yang tersedia, serta bagaimana kondisi lingkungan maupun akses transportasinya. Anda juga harus mempertimbangkan kesesuaian harga rumah dengan kondisi yang ditawarkan.
Bisa jadi cocok dengan harganya, tapi ada beberapa kondisi pada rumah atau lingkungannya yang tidak sreg. Beberapa hal mungkin harus toleransi, tanpa harus mengorbankan kenyamanan. Tapi ketika terlalu banyak mencari, mungkin akan semakin sulit mendapatkan yang sesuai dengan keinginan.
– Pastikan Kelengkapan Dokumen Rumah
Anda harus memastikan legalitas rumah dan status hukumnya bersih dari sengketa. Pastikan Anda mendapatkan hak-hak seperti Sertifikat Hak Milik dan dokumen lainnya, sehingga memastikan membayar rumah yang benar-benar akan menjadi milik Anda.
Rumah di bawah 500 juta mungkin akan sulit ditemui ketika mencarinya di kawasan ibu kota. Tapi bukan berarti hal tersebut mustahil. Dengan pencarian yang sabar dan akurat, bisa saja mendapatkannya, meski tidak harus di kawasan Jakarta. Yang terpenting, rumah yang akan Anda beli harus sesuai selera dan tidak mengganggu kenyamanan Anda dan keluarga. Temukan juga tips sebelum membeli rumah di bawah 1 milliar.